Gutachter für Bauschäden /
Bausachverständiger
Als unabhängiger Gutachter für Bauschäden, als Bausachveständiger, Wertgutachter und Schadengutachter erstelle ich Baugutachten mit der Expertise in den Bereichen
Feuchteschäden
Pilzbefall (Schimmelschäden)
Luftreinheit
Wasserschäden
Rissschäden im Mauerwerk, Putz oder Beton
Gutachter und Bausachverständiger bei Bauschäden
Ein Bauschaden hat immer einen Grund, den es zuerst zu ermitteln gilt. Als erfahrener Bausachverständiger erhalten Sie von mir ein belastbares Baugutachten nach eingängiger Prüfung und Beurteilung des Schadens.
Meine gutachterliche Stellungnahme erstreckt sich sowohl auf Kleinschäden als auch Großschäden.
Eine fachkundige Beurteilung (Gutachten) von mir als Bausachverständiger unterstützt Sie bei der Schadensregulierung, wenn es um die Geltendmachung von Ansprüchen gegenüber beispielsweise Dritten oder Versicherungen geht.
- Gebäudeuntersuchungen
- Überwachung des Mangels hinsichtlich Verschlechterung
- Beratung bei den auszuführenden Reparaturarbeiten
Ich berate und begleite Sie als Bausachverständiger bei Ihrem Bauvorhaben bzw. Ihrer anstehenden Immobilien-Investition und erstelle ein aussagekräftiges Baugutachten:
- Bauschäden und -mängel rechtzeitig erkennen
- Prüfung der auszuführenden Arbeiten
- Erstellung eines Schadensgutachten
- Überwachung der Mängelbeseitigung
Bausachverständiger - Technik
Durch unsere langjährige Expertise sowie den dazu nötigen Geräten, Maschinen und Software dürfen Sie einwandfreie Ergebnisse und Professionalität bei der Ausführung als Bausachverständiger und bei der Erstellung von Baugutachten bei den unterschiedlichen Bautteiluntersuchungen mit Methoden wie Thermografie, Bohrwiderstandsmessung, Endoskopie aller Hohlräume sowie Kernbohrtechnik erwarten. Dies sind bei der Erstellung eines Schadens-Gutachtens als unabhängiger Bausachverständiger aufschlussreiche Methoden, der Schadens-Ursache auf den Grund zu gehen.
Bauteiluntersuchung:
Thermografie
Bohrwiderstandsmessung
Endoskopie aller Hohlräume
Kernbohrtechnik
Ihr unabhängiger Gutachter für Bauschäden /Bausachverständiger
Ade Schuler
Methoden der Bauteiluntersuchung
Bauteiluntersuchung ist ein Überbegriff für einige einzelne Maßnahmen, um an Bestandsgebäuden zerstörungsfrei möglichst viel Informationen über das gewünschte Bauteil bzw. die Bausubstanz zu erhalten. Sie stellen eine notwendige Maßnahme für eine wirtschaftliche Sanierung dar, beispielsweise
- Brandschutzmaßnahmen bestimmen: durch Röntgen der Bauteile und somit den Aufbau erfassen zu können von Betondeckung, Baustählen etc.
- Tragende Bauteile verschalt und abgekoffert können durch Endoskopie oder Thermografie untersucht oder ausgeleuchtet werden und somit ein Sanierungskonzpet erstellt werden.
- Bauteiluntersuchung
Thermografie
Thermografie – berührungslos mehr sehen!
Mit Wärmebild-Kameras schnell und zuverlässig Anomalien und Schäden an Gebäudehüllen oder Innenräumen entdecken.
Materialien und Baustoffe werden ohne Zerstörung durch bildgebendes Verfahren - die Thermografie - geprüft. Baumängel werden früh erkannt und können fachgerecht behoben werden.
- Energieverluste und Wärmebrücken durch falsche Dämmung oder undichte Fenster und Türen werden berührungslos geortet.
- Leckageortung an Wasserrohren, Heizleitungen oder Schläuchen werden zerstörungsfrei anhand der Thermografie aufgespürt.
- Als Folge kann Schimmelbildung in Ihrem Haus vermieden werden, da durch die frühzeitige Erkennung alle Wärmebrüche erkannt und fachgerecht behoben werden.
Bohrwiderstandsmessung
Bauwerke wie ein altes Fachwerk oder Konstruktionsholz können mittels einer Bohrwiderstandsmessung auf ihren Zustand überprüft werden und geben Auskunft über die Tragfähigkeit bzw. die Statik von alten Gebälken.
Die durch diese Methode gewonnenen Messprofile geben Auskunft über die Rohdichte sowie die relative Dichteverteilung.
Anhand der durch die Messung erhaltenen Messkurven kann nun eine präzise Aussage über den Zustand des untersuchten Holzbalkens in Bezug auf Hohlräume, den Druck, Fäule oder Risse getroffen werden, die z. B. bei einer Altbausanierung bzw. einem Umbau maßgeblich sind.
Kernbohrtechnik
Die Kernbohrtechnik sprich Kernbohrungen kommen
vor allem bei Sanierungs- und Umbauarbeiten zum Einsatz. Diese sind
notwendig, wenn verschiedene Leitungen ge- und verlegt werden sollen,
wie z. B. für die Haustechnik, für Heizleitungen, Sanitäranlagen, Kamine
und Klimaanlagen.
Ebenso zum Einsatz kommt die Kernbohrtechnik,
wenn Informationen über die Beschaffenheit eines Untergundes, einer
Mauer, Stein und Holz für die Sanierung bzw. den Umbau notwendig sind.
Als geschulte Fachkräfte sind wir in der Lage zu prüfen, ob an der gewünschten Stelle eine Kernbohrung durchgeführt werden kann oder nicht und führen diese auch aus.
Endoskopie aller Hohlräume
Um nicht sichtbare Bauteile schnell,
kostengünstig, ohne größere Eingriffe in die Bausubstanz, untersuchen
zu können, wird ein spezielles Verfahren angewendet - die bautechnische
Endoskopie.
Mit diesem Verfahren können Schäden an der
Bausubstanz Hinweise für notwendige Sanierungsmaß-nahmen geben. Zudem
können Schädigungen schon frühzeitig erfasst werden.
Die bautechnische Endoskopie wird nicht nur zur
Schadensbeurteilung herangezogen, sondern kann auch für Analysen von
Decken und Wandaufbauten verwendet werden.
Durch ein kleines Bohrloch kann der Linsenkopf
mit der Halogenlampe ausgestattet in den dunklen Hohlraum nicht nur die
Holzkonstruktion "durchleuchten", sondern auch bei Befall von Pilzen, Insekten oder
anderen Mikroorganismen, die dem Holz auf Dauer schaden, gute Dienste
leisten.
Bei Bohrlöchern in starken Holzdimensionen kann der Schichtenaufbau der Bohrlochinnenseite beurteilt werden. Ein zusätzlich zu dem austretenden Bohrmehl vorhandener Geruch vermittelt eine zuverlässige Aussage.
Ihr Ansprechpartner für Bauteiluntersuchung
- Gutachten bei Bauschäden
- Thermografie
- Bohrwiderstandsmessung
- Endoskopie aller Hohlräume
- Kernbohrtechnik
Ade Schuler